Na maioria das grandes cidades já não há quase terrenos disponíveis e quem quer uma nova moradia dificilmente pretende começar do zero. Mas pense bem: a construção de um imóvel costuma ser mais barata e ele será exatamente do jeito que for planejado. Por outro lado, você terá muitas reuniões com o arquiteto, orçamentos de materiais e contratação de mão de obra.
“A construção do imóvel novo permite projetar algo mais próximo do que se deseja. Em geral, custa menos, uma vez que não há o lucro imobiliário”, explica o arquiteto e urbanista Carlos Alberto Maciel, professor da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e doutor em teoria e prática de projetos. A desvantagem, diz ele, é o longo tempo desde aprovação do projeto nos órgãos competentes até a obra em si.
O arquiteto e urbanista Wellington Fellipe Argolo, da Diacora Arquitetura e Instalações, do Rio de Janeiro, diz que, ao construir, a pessoa pode fazer opção por uma edificação inteligente. “Pode ser pensada e confeccionada conforme o gosto do cliente”. Além disso, “a edificação nova não deixa o cliente preso por longos anos a financiamentos bancários”.
Para quem pretende construir, Maciel explica que é necessário um tripé: bom lugar, projeto adequado e uma construção bem feita. “Se um desses aspectos não está presente, o investimento será jogado fora e toda a expectativa de uma vida boa ficará comprometida”.
Argolo afirma que contratar um profissional habilitado fará diferença na hora do planejamento. “Outro fator importantíssimo é a pesquisa de preços para se obter um orçamento mais enxuto, independentemente do padrão do imóvel”.
Quem não quer esperar, mas também acha os imóveis prontos novos são muito caros para o que oferecem, o professor Carlos Maciel dá a dica: comprar um apartamento em edifício antigo e reformá-lo.
“Imóveis em edifícios mais antigos permitem usufruir de endereços consolidados, perto de toda a infraestrutura da cidade, com áreas maiores e mais generosas. Exige investimento na renovação dos espaços, o que ainda é significativamente inferior em custo quando comparado aos imóveis novos”.
